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Nuda propiedad

NUDA-PROPIEDAD
Antes de hablar de la nuda propiedad, Recordemos que de acuerdo con el artículo 699 del Código Civil colombiano, dominar una cosa presupone un derecho real a disfrutarla y eliminarla. Por supuesto, este dominio no puede violar la ley o los derechos de los demás. Pero qué pasa cuando La propiedad está separada de estos derechos?

La mera propiedad consiste en la propiedad de un bien, pero no implica necesariamente su posesión y disfrute, que dependen de quién tenga el usufructo.

Propiedad Nuda: definición

El mismo artículo define eso Propiedad Nuda como eso Separación de la propiedad del disfruteEl propietario fue privado del derecho a disfrutar de la propiedad que se entregará a otra persona. Algunos le han concedido el término de. propiedad desnuda porque incluso si tiene el bien, se podría confirmar que realmente no tiene nada.

Como resultado, el propietario de la cosa o el nodo del propietario ya lo tiene si aún posee la propiedad no posee y disfruta la cosaY es el caso de que estos fueron transferidos al usufructor como el dueño del asunto.

El nodo del propietario no tiene derecho a poseer, es decir, no puede poseerlo durante la duración del contrato de usufructo. Entenderte como usufructo El derecho otorgado a una persona a disfrutar de los beneficios de una propiedad. Sin embargo, está obligado a mantenerlo y cuidarlo como un buen padre.

Diferencia entre propiedad desnuda y usufructo

Los Propiedad Nuda se refiere al dueño de la cosa, lo que significa que limita su derecho a disfrutar y disfrutar de su propiedad. Mientras tanto el usufructo se refiere al derecho adquirido por una persona que no sea el propietario de la propiedad para usarla, disfrutarla y disfrutarla durante un tiempo determinado.

La verdad es eso Aunque son derechos diferentes, caen en el mismo bien (generalmente inmóvil). Por lo tanto, la mera propiedad y el usufructo pueden recaer en la misma persona. Esto se hace efectivo cuando se menciona en propiedad total.

Una comparación simple puede enfatizar que:

  • El nodo del propietario tiene propiedad, pero no uso y disfrute, mientras que el usufructo tiene el uso y disfrute del bien, pero no de la propiedad.
  • El nudo del propietario puede disfrutar de la propiedad cuando termina el usufructo, generalmente debido a la muerte del usufructo. Mientras tanto, los estornudos disfrutarán de la propiedad hasta que exista el derecho.
  • Después de todo, el nodo propietario no tiene derecho a alquilar la casa, especialmente si puede vender la mera propiedad a otra persona. Mientras tanto, el usufructor puede alquilar los bienes y recibir el alquiler e incluso vender el usufructo a otro.

Extinción de propiedad desnuda

A consolidar la propiedad total El propietario de una propiedad puede eliminar el usufructo de la siguiente manera:

  1. Venta de usufructo: él Nießbraucher vende su derecho al nudo del dueño.
  2. Extinción útil: generalmente de Muerte del usufructorTambién se puede dar para cumplir el plazo del contrato de usufructo. O si se cumple la condición de liquidación del pacto, por ejemplo, se determinó que el nodo del propietario debe casarse para recibir los bienes.

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