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Como hacer el englobe y desenglobe

Este es un procedimiento para cambiar las propiedades de las dos propiedades con un límite común agregando una a la otra y cambiando el propietario o propietario o no.

Los activos deben describirse mediante su ID catastral, nomenclatura o dirección, límites y datos de registro en la oficina de instrumentos públicos, que establecen en el guión las fronteras del país que se construirá.

En ausencia de regulaciones relevantes, la superintendencia ha establecido un procedimiento en el que se determina que la oficina de registro con la que está registrada la propiedad más grande debe registrar el globo.

Requisitos para en englobe:

  • Fotocopia del certificado del propietario.
  • Tu escribes.
  • Planes del enclave a elaborar, especificando el área, las fronteras y la capacidad.
  • Certificado de tradición y libertad de bienes inmuebles.

Desenglobe

Desenglobe es un acto con el que comienza el dueño de un país Dividirlo en múltiples fracciones o lotesPara hacer esto, debe alinear específicamente el piso, que secreta como el resto.

Hay ciertas restricciones para este Deglobe, porque si tiene derecho a una tarifa común y no puede, porque tu derecho no fue determinado, pero hasta que se haga la división material de la propiedad, o si hay áreas comunes de bienes raíces, que están sujetos al régimen de propiedad horizontal, Estos no pueden ser procesados.

 Requisitos para el desenglobe:

  • Documentos de identificación del contratista.
  • Licencia de división emitida por el consejo de administración o la oficina de planificación municipal en caso de que no haya curadores en el municipio.
  • En el caso de tierras rurales, si es necesario, aprobación INCODER
  • Certificado de propiedad de la propiedad.
  • Certificado de tradición y libertad de propiedad.
  • En el caso de una persona jurídica, el registro del registro comercial es necesario para verificar su existencia y representación legal.
  • Si el poder notarial ha sido otorgado por escritura pública, también debe indicar su validez.

Actualización de área y límites, para lo cual la correspondencia del área y / o los límites de la propiedad debe verificarse en el certificado de tradición y libertad, que tiene la oficina catastral y para la cual emite un certificado.

Los Requisitos para este procedimiento son:

  • Copia de la tarjeta de ciudadanía del propietario.
  • Certificado de tradición y libertad.
  • Copia de la fuente.
  • Decisión de Catastro o del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).

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