Los Deterioro del hogar familiar Es un instrumento legal utilizado por matrimonios de facto o uniones matrimoniales para proteger sus hogares de medidas legales que ponen en peligro su uso y disfrute. Estos hogares no se retiran (con ciertas excepciones), pero no se pueden transferir, vender o donar sin el consentimiento libre de ambos cónyuges o parejas permanentes.
Si tiene una casa con una casa familiar y desea venderla, primero debe cancelar esta protección. Sin embargo, al igual que Ana y Luis, que son esposos y tienen un departamento con una casa familiar que quieren vender para comprar una casa en otro lugar, solo pueden hacerlo cuando lo trabajan Abolición o abolición del deterioro del hogar familiar.
¿Cómo puede realizar la Cancelacion afectacion a vivienda familiar?
Hay dos formas de continuar:
- Por escritura pública;; o
- Por Ruta de la corte.
¿Cómo es el proceso a través de la escritura pública??
Tanto los cónyuges como las parejas permanentes pueden decidir en cualquier momento de común acuerdo y eliminar libremente los efectos que caen en su hogar, porque uno de los cónyuges o parejas permanentes debe hacer esto Ve a un notario de la circunscripción en la que se encuentra la propiedad y con citación al otro cónyuge o pareja permanente, el proceso puede llevarse a cabo. Para que su solicitud sea procesada, debe tomar las siguientes precauciones:
- Fotocopia de los documentos de identificación de ambos cónyuges o parejas permanentes.
- Copia del documento público que certifica la propiedad de la propiedad.
- Copia del documento público que certifica la estructura de los efectos en el hogar familiar.
- Certificado de tradición y libertad de bienes inmuebles.
Ya con los documentos en mano, debe comunicarse con la oficina de registro para obtener instrumentos públicos, que corresponde a la ubicación de la propiedad, para que el documento público se ingrese en la hoja respectiva del registro de la propiedad y, por lo tanto, la cancelación o cancelación del deterioro de la casa familiar es totalmente válida .
¿Cómo es el proceso a través de canales legales??
Si solo uno de los cónyuges o parejas permanentes quiere cancelar, todos los interesados deben hacerlo ir a un juez de familia la circunscripción en la que se encuentra la propiedad para solicitar que se levante el deterioro. Pero la solicitud solo continuará en los siguientes casos:
- Si se demuestra que la familia vive en una casa que no sea la afectada por la medida.
- Si una autoridad competente decide expropiar bienes o tener una obligación tributaria o una contribución pública, esto se explicará. En este caso, el dinero que la familia recibe como compensación debe corresponder al valor de la propiedad expropiada y entregarse en su totalidad antes de que la expropiación surta efecto.
- Si uno de los cónyuges o parejas permanentes es suspendido o privado de la patria potestad.
- Si uno de los cónyuges o parejas permanentes es declarado ausente en la corte.
- Cuando un juez declara la capacidad legal de un cónyuge o pareja permanente.
- Cuando la sociedad marital o la sociedad de herencia de facto se disuelven.
- Por alguna otra razón que el juez considere justa.
Caso especial.
No se requiere decisión judicial El deterioro de una casa familiar expira cuando ocurre la muerte real o sospechada (Muerte declarada en el tribunal) por uno o ambos cónyuges o parejas permanentes. Con la excepción de que la medida de afecto puede mantenerse a solicitud de menores que viven en la propiedad y son herederos del difunto. En tal situación, la autoridad competente verificará si el motivo de la extensión es justo y no excede la fecha en que los menores alcanzan la mayoría de edad o se emancipan (legalmente independientes). Como mínimo, la autoridad competente estima que la discapacidad o enfermedad del menor es tan grave que le es imposible cuidarse solo.
¿Quién puede solicitar que se levante el hogar familiar a través de canales judiciales?
Puede solicitar cancelación o cancelación:
- Uno de los cónyuges o parejas permanentes.
- La instalación pública que quería expropiar.
- La compañía que es acreedor de un impuesto o contribución que cae sobre la propiedad.
- El ministerio público; o
- Un tercero que demuestra ser herido o engañado por el impedimento.
Recomendación para la cancelacion afectacion a vivienda familiar
Para reducir la carga del papeleo, la solicitud para eliminar el deterioro del hogar familiar se puede realizar en el marco de:
- Declaración de ausencia.
- Explicación de sospecha de muerte o desaparición.
- Suspensión o pérdida de la patria potestad.
- Divorcio.
- Separación de cuerpos o propiedades.
- Asentamiento de la sociedad matrimonial.
- Disolución de la unión matrimonial de facto y liquidación de la compañía de herencia de facto.
- Determinación de la capacidad legal de uno o ambos cónyuges o parejas permanentes.
Será el juez quien conozca estos procesos y decida si elimina el deterioro del hogar familiar.
Por favor tenga en cuenta.
- El procedimiento notarial no requiere un abogado, pero sí ante un órgano judicial.
- Los costos del procedimiento por medios notariales se basan en el curso actual del año en curso. De manera judicial, los costos dependen de los honorarios del abogado.
- La duración del proceso depende de la complejidad del caso presentado. La estimación es en semanas o meses.
- Si quieres solicitarlo Cancelación por notario y tu también quieres vender los bienes inmuebles, puedes correr ambos procedimientos a través del mismo documento públicoEn este caso, se deben cumplir todos los requisitos requeridos, tanto para la eliminación del deterioro de la casa familiar como para la venta de bienes inmuebles.
- Una casa con una casa familiar solo se puede recuperar si se ha establecido una hipoteca. Sin embargo, se requiere que la fecha de registro de esta hipoteca sea anterior a la fecha de registro de la discapacidad familiar de la vivienda.
